1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
49.4万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市中央区
57.4万円/㎡
前年比+10.2%
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プレサンス神戸メリケンパーク前
兵庫県神戸市中央区海岸通四丁目
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩1分
2002年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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8階 / 23.86㎡の場合
相場
1,519万円
63.7万円/㎡
1,153
1,397
1,641
1,885
AI査定結果
推定相場価格
1,519万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,397万円〜1,641万円
58.6万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンス神戸メリケンパーク前
1,680万円（70.4万円/㎡）/ 8階 / 23.86㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 1,680万円 | 70.4万円 | 8階 | 23.86㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/28 | 1,500万円 | 57.7万円 | 5階 | 25.98㎡ | 1K | - |
| 2024/05/23 | 1,400万円 | 58.7万円 | 4階 | 23.86㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は64.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | プレサンス神戸メリケンパーク前 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅1分 | 1,680万円 | 70.4万円 | 23.86㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/10 | エステムコート神戸・県庁前 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 990万円 | 53.1万円 | 18.63㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ラナップスクエア神戸県庁前 神戸市中央区花隈町 | 元町駅4分 | 1,290万円 | 60.6万円 | 21.29㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | エステムコート神戸・県庁前2 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅2分 | 1,100万円 | 58.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/16 | エステムコート神戸・県庁前II 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 1,070万円 | 56.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/23 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 1,520万円 | 54.8万円 | 27.76㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,650万円 | 66.9万円 | 24.66㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/25 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,330万円 | 69.1万円 | 19.24㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | スワンズコート新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,280万円 | 59.0万円 | 21.69㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムコート神戸・三宮山手センティール 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,380万円 | 73.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/08 | ランドマークシティ神戸西元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,150万円 | 60.6万円 | 18.99㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムコート神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 1,150万円 | 60.6万円 | 18.99㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/21 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 1,250万円 | 53.1万円 | 23.53㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,560万円 | 62.2万円 | 25.08㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/28 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,580万円 | 60.9万円 | 25.93㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/05 | エイペックス神戸みなと元町コーストライン 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅8分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/29 | ブルーム神戸三宮 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,200万円 | 60.5万円 | 19.84㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/09 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,350万円 | 67.3万円 | 20.07㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/23 | エステムコート神戸ハーバーランド前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,280万円 | 69.0万円 | 18.55㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/25 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,540万円 | 61.4万円 | 25.07㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/06 | エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ 神戸市中央区東川崎町七丁目 | ハーバーランド駅5分 | 1,440万円 | 76.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/06 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,580万円 | 76.9万円 | 20.55㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/10 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,780万円 | 62.4万円 | 28.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/27 | エスリード三宮第3 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,380万円 | 71.5万円 | 19.3㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ラナップスクエア三宮プライム 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,750万円 | 79.7万円 | 21.96㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市中央区では10.2%上昇しています。
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1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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